เมื่อคิดจะสร้างบ้านหรืออาคารเพื่อทำอะไรสักอย่าง ก็ต้องเริ่มที่หาแบบที่ชอบ แล้วตามด้วยการหาช่าง เลือกวัสดุและอื่นๆ อีกมากมาย กว่าจะได้ใช้งานก็กินเวลานานหลายเดือน แถมโอกาสที่งบประมาณจะบานปลายยังมีสูงอีกด้วย ยิ่งถ้าใครมีข้อจำกัดเรื่องค่าใช้จ่ายกับเวลาก็ยิ่งแล้วใหญ่

แต่พอมีคำแนะนำว่าลองมองดูเป็นบ้านน็อคดาวน์ดีไหม หลายคนก็มักจะตั้งแง่เอาไว้ก่อนแล้วว่ามันไม่แข็งแรง ไม่อยากจะใช้ แล้วทำไมในต่างประเทศจึงนิยมกันมากหล่ะ ทั้งๆ ที่หลายประเทศมีภัยธรรมชาติที่น่าจะไม่เหมาะกับบ้านน็อคดาวน์มากกว่าเราเสียอีก ข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร และข้อดีข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์มีอะไรบ้าง เรามาดูกันเลย

บ้านน็อคดาวน์คือบ้านสำเร็จรูปที่เป็นลักษณะการยกมาประกอบบนพื้นที่ที่ต้องการ โครงสร้างหลักที่ใช้ในการรับน้ำหนักเป็นส่วนของผนัง ไร้คาน ไร้เสา รูปแบบโดยทั่วไปของบ้านน็อคดาวน์จะไม่มีอะไรที่ซับซ้อนมากนัก บางแบบสามารถติดตั้งให้แล้วเสร็จพร้อมเข้าใช้งานได้ภายในสองสัปดาห์เท่านั้นเอง ส่วนที่ใช้เวลาติดตั้งนานที่สุดก็จะอยู่ราวๆ สองเดือน ซึ่งก็ถือว่าเร็วมากอยู่ดี เรื่องของการประหยัดเวลาจึงเป็นจุดเด่นที่สุดของบ้านน็อคดาวน์ ทีนี้เมื่อหลายคนรู้ว่าบ้านแบบนี้ใช้วิธียกมาประกอบ ก็เลยรู้สึกว่ามันน่าจะไม่แข็งแรงเท่าไร

ประเด็นนี้ก็ต้องบอกกันเลยว่ามันเป็นเพียงความรู้สึกเท่านั้นเอง เพราะทุกชิ้นส่วนของบ้านน็อคดาวน์ยังคงต้องออกแบบอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม แถมยังใช้เครื่องจักรในการผลิตแต่ละชิ้นส่วน ความแม่นยำจึงอยู่ในระดับสูง เมื่อเทียบกับการก่อสร้างด้วยแรงงานคนแล้ว ความคลาดเคลื่อนหรือความผิดพลาดจึงมีน้อยกว่ามาก หากพูดในส่วนของการรับน้ำหนัก ผนังจะรับน้ำหนักได้ดีแค่ไหนเมื่อเทียบกับเสาและคาน ความจริงแล้วผนังก็เหมือนเสาที่แบนแต่กว้าง รูปแบบนี้สามารถกระจายแรงได้ดีกว่าเสาที่เป็นแท่งเสียอีก

จึงตัดความกังวลเรื่องการรับน้ำหนักออกไปได้เลย ทั้งหมดทั้งมวลนี้จึงการันตีเรื่องความแข็งแรงของบ้านน็อคดาวน์ได้อย่างไม่ต้องสงสัย นอกจากนี้ข้อดีที่น่าสนใจอีกอย่างหนึ่งก็คือ การบำรุงรักษา เมื่อมีส่วนไหนชำรุดหรือทรุดโทรมก็สามารถถอดเพื่อเปลี่ยนเป็นบางส่วนได้ โดยไม่กระทบกระเทือนกับส่วนอื่นโดยไม่จำเป็น และการซ่อมแซมก็ทำได้รวดเร็วอีกเช่นเคย

จะเห็นว่าบ้านน็อคดาวน์มีข้อดีหลายอย่างที่คนอยากมีบ้านต้องการ แต่ก็มีข้อเสียที่ต้องรู้เอาไว้ด้วยเหมือนกัน นั่นก็คือรูปแบบของบ้าน มันจะไม่หลากหลายเท่าไร เน้นโล่งๆ จัดการง่ายไว้ก่อน มันจึงไม่ตอบโจทย์คนที่ต้องการให้บ้านมีลูกเล่นเยอะๆ แต่ไม่ใช่ว่าบ้านน็อคดาวน์จะไม่สวยนะ มันขึ้นอยู่กับการตกแต่งอีกที กับอีกเรื่องหนึ่งก็คือการเลือกทีมช่างที่ทำการติดตั้ง

ทุกชิ้นส่วนที่มาจากโรงงานอาจจะดีเยี่ยม แต่ถ้าการติดตั้งหน้างานทำได้ไม่เรียบร้อย ก็จะทำให้บ้านมีจุดอ่อนขึ้นได้ เช่น มีรูรั่ว มีช่องห่างของรอยต่อ เป็นต้น ดังนั้นทุกครั้งที่ตัดสินใจจะเลือกใช้บ้านน็อคดาวน์ นอกจากเลือกแบบที่ชอบแล้วก็ต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทีมงานที่จะมาดูแลให้ด้วย อาจดูจากผลงานที่ผ่านมา หรือเสียงตอบรับของลูกค้าก็ได้