เกี่ยวกับเรา
SW Knockdown บ้านน็อคดาวน์ที่บอกให้หมดตั้งแต่ก่อนคุณตัดสินใจ
เราออกแบบ ผลิต และติดตั้งบ้านน็อคดาวน์โครงเหล็กกัลวาไนซ์ ตั้งแต่หลังละ 50,000 ถึง 200,000 บาท ผลิตชิ้นงานจากโรงงานแล้วยกไปติดตั้งที่หน้างาน บ้านมาตรฐานขนาด 3 คูณ 6 เมตรพร้อมห้องน้ำ ใช้เวลาผลิต 7 ถึง 21 วัน แล้วติดตั้งจบภายในวันเดียว
เวลาหาบ้านน็อคดาวน์ สิ่งที่หายากที่สุดไม่ใช่ราคาถูก แต่เป็นคำตอบว่าราคานั้นรวมอะไรไว้บ้าง เกือบทุกเจ้าประกาศราคาเริ่มต้น แต่น้อยรายที่บอกตรง ๆ ว่าฐานราก ค่าขนส่ง งานไฟ งานประปา อยู่ในราคานั้นหรือเปล่า คนซื้อจึงต้องเดา แล้วไปเจอค่าใช้จ่ายเพิ่มตอนงานเดินไปแล้วครึ่งทาง
เราเลยเลือกทำกลับกัน คือบอกให้หมดตั้งแต่ยังไม่เสียเงินสักบาท สเปกวัสดุที่ใช้จริงระบุยี่ห้อและความหนาเป็นตัวเลข ไม่ใช้คำว่าเทียบเท่า สิ่งที่ไม่รวมในราคาบอกก่อนเซ็น และถ้าหน้างานของคุณมีอะไรที่ทำให้ต้องเพิ่มงาน เราหยุดแจ้งราคาก่อนเสมอ
จุดแข็งของเราจึงไม่ใช่การเป็นเจ้าที่ถูกที่สุด แต่เป็นการที่คุณคำนวณงบทั้งก้อนได้ถูกตั้งแต่วันแรก ถ้าอ่านหน้านี้จบแล้วตัดสินใจว่ายังไม่เอา เราถือว่าดีกว่าคุยกันจนถึงกลางทางแล้วค่อยมาพบว่าตัวเลขไม่ตรงกัน
จุดต่าง
เราแตกต่างจากที่อื่นอย่างไร
หกข้อนี้คือเกณฑ์ที่ใช้เทียบผู้ผลิตบ้านน็อคดาวน์ได้ทุกเจ้า ไม่ใช่แค่กับเรา เอาไปใช้ตอนไปคุยที่อื่นได้เลย
SW Knockdown
บอกครบก่อนเซ็น
- ใบเสนอราคาระบุยี่ห้อ รุ่น และความหนาของวัสดุทุกชิ้นเป็นตัวเลข ดูแล้วรู้ทันทีว่าจะได้ของอะไร
- สิ่งที่ไม่รวมในราคาบอกครบก่อนเซ็น ทั้งค่าฐานรากตามวิธีที่เลือก ค่าขนส่งส่วนเกิน งานไฟ และงานประปา
- ฉนวนกันความร้อนระบุความหนาเป็นนิ้ว ทั้งผนังและหลังคา ตรวจสอบได้ตอนรับงาน
- งานเพิ่มระหว่างทางหยุดก่อนแล้วแจ้งราคาให้คุณตัดสินใจ ทำต่อเมื่อคุณตกลง
- การตรวจรับเดินตรวจไปพร้อมกันทีละจุด สิ่งที่ต้องแก้เขียนลงเอกสารพร้อมวันนัดกลับมาแก้
- การย้ายบ้านในอนาคตออกแบบโครงสร้างให้ยกย้ายได้ ถ้าคุณแจ้งความตั้งใจตั้งแต่ขั้นออกแบบ
เทียบกับ
ที่พบทั่วไปในตลาด
- ใบเสนอราคาเขียนกว้าง ๆ ว่าเทียบเท่าหรือตามมาตรฐาน ซึ่งตีความได้หลายแบบตอนของมาถึง
- สิ่งที่ไม่รวมในราคาประกาศเฉพาะราคาเริ่มต้น ส่วนที่ไม่รวมมักรู้ตอนงานเดินไปแล้ว
- ฉนวนกันความร้อนบอกแค่ว่ามีฉนวน โดยไม่ระบุว่าหนาเท่าไหร่หรือชนิดไหน
- งานเพิ่มระหว่างทางทำไปก่อนแล้วค่อยคิดเงินรวมตอนจบงาน
- การตรวจรับส่งมอบก่อน แล้วให้ลูกค้าตามแจ้งเองทีหลัง
- การย้ายบ้านในอนาคตงานที่ประกอบหน้างานเป็นหลัก ส่วนใหญ่ย้ายอีกไม่ได้และขายต่อยาก
สามข้อที่ตรวจเองได้ตั้งแต่ยังไม่เซ็น: ตู้ควบคุมไฟเป็นยี่ห้อที่รู้จักไหม · ประตูอลูมิเนียมเป็นบานสวิงหรือเปล่า ถ้าเป็นบานเปิดต้องเปิดออก · หลังคาเป็น Single Roof ยางมะตอยหรือไม่ · อีกสองข้อที่มองไม่เห็นให้ถามคนขายตรง ๆ คือฉนวน PU หนากี่นิ้ว และผนังใช้ยิปซั่มบอร์ดหรือไม่
ตัวอย่างงาน
บ้านน็อคดาวน์ที่เราทำ
แบบมาตรฐานที่ปรับให้เข้ากับการใช้งานแต่ละแบบ ตั้งแต่บ้านพักหลังเล็กไปจนถึงอาคารที่ใช้ทำธุรกิจ
วิธีทำงาน
ขั้นตอนการทำงานของเรา
หลายคนไม่แน่ใจว่าสั่งบ้านน็อคดาวน์แล้วต้องเตรียมอะไรบ้าง คำตอบสั้น ๆ คือเราดูแลตั้งแต่ออกแบบ ผลิต ทำฐานราก ไปจนถึงติดตั้งและตรวจรับ ส่วนของคุณคือเลือกแบบกับเปิดทางให้รถเข้าถึงหน้างานได้
ขั้นที่ 1
คุยและประเมินหน้างาน
บอกเราว่าจะเอาบ้านไปใช้ทำอะไร ที่ดินอยู่ตรงไหน และตั้งงบไว้เท่าไหร่ ส่งรูปถนน ทางเข้า และจุดที่จะวางบ้านมาด้วย เท่านี้เราประเมินได้แล้ว
ถ้าดูจากรูปแล้วก้ำกึ่ง เราส่งเจ้าหน้าที่ไปดูหน้างานให้ ขั้นนี้ไม่มีค่าใช้จ่าย
ขั้นที่ 2
ออกแบบและสรุปสเปก
ปรับจากแบบมาตรฐานได้ ทั้งขนาด ตำแหน่งประตูหน้าต่าง ระเบียง และฟังก์ชันภายใน จบขั้นนี้ด้วยเอกสารที่ระบุความหนาของเหล็ก ยี่ห้อวัสดุ และรุ่นสุขภัณฑ์
ถ้าคิดจะย้ายบ้านในอนาคต ต้องบอกตั้งแต่ตอนนี้ เพราะโครงสร้างที่ย้ายได้กับย้ายไม่ได้ ต่างกันตั้งแต่ต้น
ขั้นที่ 3
ผลิตในโรงงาน ทำฐานรากที่หน้างาน
ช่วงที่บ้านอยู่ในโรงงาน 7 ถึง 21 วัน ทีมของเราลงไปทำฐานรากที่หน้างานคู่ขนานกันไป โดยเลือกวิธีให้เหมาะกับสภาพดินตั้งแต่ตอนสรุปแบบ ตั้งแต่เจาะเข็มเหล็กสำหรับดินอ่อนอย่างกรุงเทพและปริมณฑล ตอม่อพร้อมฐานปูนแผ่เมื่ออยากยกบ้านสูง ปูนฐานแผ่หนา 15 ซม. สำหรับพื้นที่ดินแน่น ไปจนถึงฐานแผ่พร้อมคานคอดินรัดรอบเมื่อต้องการความมั่นคงเพิ่ม สิ่งเดียวที่คุณต้องเตรียมคือทางเข้าหน้างานให้รถเข้าถึงได้ในวันนัดส่ง
ขั้นที่ 4
ขนส่ง ติดตั้ง และตรวจรับ
บ้าน 3 คูณ 6 เมตรใช้รถเฮี๊ยบคันเดียว ขนาด 6 คูณ 6 เมตรใช้ 2 คันแล้วยกประกบที่หน้างาน แบบมาตรฐานติดตั้งจบใน 1 วัน เพราะเก็บงานมาจากโรงงานแล้ว 90 ถึง 100 เปอร์เซ็นต์
ก่อนส่งมอบเราเดินตรวจไปพร้อมกันทีละจุด อะไรที่ต้องแก้เขียนลงเอกสารพร้อมวันที่จะกลับมาแก้
มาตรฐานวัสดุ
มาตรฐานบ้านน็อคดาวน์ของเรา
บ้านน็อคดาวน์สองหลังที่ราคาต่างกันสามหมื่น มักไม่ได้ต่างกันที่หน้าตา แต่ต่างกันที่ของที่มองไม่เห็นหลังจากทาสีเสร็จแล้ว ข้างล่างนี้คือสิ่งที่เราเลือกใช้และสิ่งที่เราตัดออก พร้อมเหตุผลว่าทำไม
| ส่วน | เราใช้ | เราไม่ใช้ | เพราะอะไร |
|---|---|---|---|
| ผนัง | ไฟเบอร์ซีเมนต์หรือ EPS พร้อมฉนวนอย่างน้อย 2 นิ้ว | ยิปซั่มบอร์ด | ยิปซั่มพอทาสีเสร็จแล้วแยกด้วยตาเปล่าไม่ออกจากไฟเบอร์ซีเมนต์ เป็นจุดที่ลดต้นทุนได้โดยที่ลูกค้าไม่มีทางเห็น เราเลยตัดออกตั้งแต่แรก |
| หลังคา | metal sheet หนาอย่างต่ำ 0.35 มม. พร้อมฉนวน PU 2 ถึง 3 นิ้ว | Single Roof แบบยางมะตอย | Single Roof ดูดีตอนใหม่ แต่ไม่เหมาะกับการใช้งานระยะยาวในบ้านที่ตั้งใจอยู่จริง |
| พื้น | ไฟเบอร์ซีเมนต์ปูทับด้วยกระเบื้อง ลามิเนต หรือ SPC คลิกล็อก | กระเบื้องยางแบบแปะกาว | กระเบื้องยางแปะกาวใช้ไปไม่นานจะหดจนเป็นร่องทั้งผืน แล้วต้องรื้อใหม่ทั้งห้อง |
| ประตูอลูมิเนียม | บานเลื่อนหรือบานเปิดออก | บานสวิงและบานเปิดเข้า | บานสวิงไม่มีบังใบ เวลาฝนสาดน้ำจะไหลเข้าบ้านตามร่อง |
| ระบบไฟ | ตู้ควบคุมไฟระดับ Schneider หรือ Bticino | ตู้ที่ไม่ระบุยี่ห้อ | เป็นจุดที่ลูกค้าตรวจเองได้ด้วยตาเปล่า เราเลยใช้ของที่เปิดฝาแล้วดูได้ไม่อาย |
| ห้องน้ำ | ลงน้ำยากันซึมใต้กระเบื้อง พร้อมติดตาข่ายที่รอยต่อพื้นกับผนัง | ปูกระเบื้องทับตรง ๆ | รอยต่อพื้นกับผนังคือจุดที่รั่วก่อนเสมอ และเป็นงานที่ทำตอนแรกถูกกว่าตามแก้ทีหลังมาก |
ข้อตกลงที่เขียนไว้ในสัญญา
บริการหลังการขายของเรา
สิ่งที่เรารับผิดชอบ ตั้งแต่ก่อนเริ่มงานจนหลังบ้านส่งมอบไปแล้ว เขียนไว้ในสัญญาทุกงาน ไม่ใช่คำพูดลอย ๆ
ก่อนเริ่มงาน
สเปกวัสดุตรงกับที่ตกลง
ใบเสนอราคาของเราบอกของจริงทุกชิ้น ทั้งความหนาของเหล็ก ยี่ห้อวัสดุ และรุ่นสุขภัณฑ์ ไม่มีคำว่าเทียบเท่าให้มาตีความกันทีหลังว่าหมายถึงของแบบไหน
ระหว่างทำงาน
ไม่มีบิลที่คุณไม่ได้ตกลง
ถ้าหน้างานเจอสิ่งที่ทำให้ต้องเพิ่มงาน เราหยุดก่อนแล้วแจ้งราคาให้คุณตัดสินใจ จะทำต่อเมื่อคุณตกลง ไม่ทำไปเงียบ ๆ แล้วมาเก็บเงินตอนจบ
หลังส่งมอบ
มีรายการแก้พร้อมวันนัด
วันส่งมอบเราเดินตรวจไปพร้อมกันทีละจุด อะไรที่ต้องแก้เราเขียนลงเอกสารพร้อมวันที่จะกลับมาแก้ ไม่ใช่รับปากไว้เฉย ๆ แล้วเงียบหาย
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่คนถามเราบ่อย
ถ้ายังมีข้อไหนที่ไม่ได้ตอบไว้ ถามมาทางฟอร์มด้านล่างได้เลย
บ้านน็อคดาวน์อยู่ได้กี่ปี
ถ้าใช้วัสดุที่ถูกต้องและดูแลสีกับจุดกันสนิมเป็นระยะ ใช้งานได้ 10 ถึง 20 ปีขึ้นไป ใกล้เคียงบ้านก่ออิฐ ตัวแปรที่ทำให้สั้นลงชัดที่สุดคือความชื้น ถ้าวางบ้านแนบดินหรือหน้างานน้ำท่วมบ่อย โครงเหล็กจะเสื่อมเร็วกว่าปกติ การยกบ้านขึ้นตอม่อจึงสำคัญกว่าที่หลายคนคิด
หน้างานแบบไหนที่ส่งบ้านเข้าไม่ได้
ข้อจำกัดเกือบทั้งหมดมาจากการขนส่ง ถนนทางเข้าควรกว้าง 5 ถึง 6 เมตร ถ้าเป็นทางโค้งหักศอกต้องกว้างกว่า 6 เมตร ส่วนสายไฟในซอยและสะพานระหว่างทางต้องสูงกว่า 4.5 เมตร ที่ดินบนเขาที่ลาดชันมากก็ยกบ้านลงไม่ได้ ถ่ายรูปหน้างานกับทางเข้าส่งมาก่อนได้ ถ้าก้ำกึ่งเราออกไปดูให้
ต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม
ขึ้นอยู่กับขนาดอาคารและข้อกำหนดของท้องถิ่น บ้านน็อคดาวน์ขออนุญาตได้เหมือนบ้านปูนทั่วไป แนะนำให้สอบถามสำนักงานเขตหรือ อบต. ในพื้นที่ก่อนเริ่มงาน เพราะแต่ละพื้นที่ตีความไม่เหมือนกัน เราไม่แนะนำให้เชื่อคำตอบสำเร็จรูปว่าไม่ต้องขอ
ย้ายบ้านทีหลังได้ไหม
ได้ ทั้งย้ายภายในบริเวณเดิมและย้ายข้ามจังหวัด บางแบบยกทั้งหลังไปวางที่ใหม่ได้เลย บางแบบต้องถอดประกอบแล้วขึ้นใหม่ ค่าใช้จ่ายคือค่ารื้อ ค่าประกอบกลับ และค่าขนส่ง สิ่งสำคัญคือถ้าคิดจะย้ายในอนาคต ต้องแจ้งทีมออกแบบตั้งแต่แรก เพราะโครงสร้างต้องเลือกให้เหมาะตั้งแต่ต้น
ปรับแบบจากมาตรฐานได้แค่ไหน
ปรับได้ทั้งขนาด ตำแหน่งประตูหน้าต่าง ระเบียง และฟังก์ชันภายใน ส่วนที่ปรับแล้วกระทบราคาและระยะเวลามากที่สุดคือการขยายขนาดจนต้องเปลี่ยนวิธีขนส่ง เราจะบอกให้ทราบก่อนเสมอว่าการปรับแต่ละจุดกระทบอะไรบ้าง
ประเมินหน้างานเสียเงินไหม
ไม่เสีย การประเมินหน้างานและออกแบบเบื้องต้นไม่มีค่าใช้จ่าย เริ่มจากส่งรูปถ่ายหน้างานกับทางเข้ามาให้ดูก่อนก็ได้ ถ้าดูจากรูปแล้วยังตัดสินไม่ได้ เราถึงจะส่งเจ้าหน้าที่ออกไปดู
ติดต่อเรา
เล่าให้ฟังว่าอยากได้บ้านแบบไหน
บอกมาคร่าว ๆ ว่าจะเอาไปใช้ทำอะไร ที่ดินอยู่จังหวัดไหน และตั้งงบไว้ประมาณเท่าไหร่ เราจะตอบกลับพร้อมแบบที่คิดว่าเหมาะและช่วงราคาที่ใกล้เคียงที่สุด
กรอกข้อมูลไว้ เดี๋ยวเราติดต่อกลับ
ใช้เวลาไม่ถึงหนึ่งนาที
ประเมินหน้างานและออกแบบเบื้องต้นไม่มีค่าใช้จ่าย